INVESTISSEMENT Idéal à Melun! Bienvenue dans ce charmant studio situé au coeur de Melun, offrant un cadre de vie paisible et pratique à seulement quelques pas de la gare. Ce studio, d'une surface habitable de 17 m² environ, est présenté en BAIL MEUBLE JUSQU'EN DECEMBRE 2024, proposant un LOYER de 500 Â? charges comprises. Locataire en place depuis décembre Le bien sera LIBRE à la fin du bail, c'est-à -dire en DECEMBRE. Taxe foncière de 625Â?. Montant des charges environ 150Â? par mois. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, assurant un confort de vie optimal pour les occupants. De plus, les fenàªtres en double vitrage récentes et la chaudière à gaz collective garantissent une isolation thermique efficace et des factures énergétiques maîtrisées. Construit en 1972, ce studio bénéficie d'un état général bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'entrée. Son emplacement stratégique à seulement 450 mètres de la gare de Melun en fait un choix de premier ordre pour les voyageurs quotidiens, avec la ligne R permettant de rejoindre Paris en seulement 25 minutes. Cette opportunité s'adresse particulièrement aux INVESTISSEURS cherchant à acquérir un bien locatifbien situé. De plus amples informations sont disponibles sur demande, avant de visiter je vous invite forotement à me contacter afin d'obtenir le dossier complet sur ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin MARYNIAK Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 62000 Â? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin MARYNIAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000Â? - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI de Nantes-Saint-Nazaire ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 Â? et 340 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 17.55 m² Prix de vente 0 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 Â? et 340 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D
SIRET : -
adresse : 77000 MELUN